引言：中国父母为子女购房出资是普遍现象。过去，这类出资通常被默认为“赠与”。然而，随着房价高、婚姻稳定性下降，相关纠纷激增，司法实践对此的认定也发生了显著变化。辽宁隆嘉律师事务所提示，如今“默认为赠与”的观点正在被推翻，“认定为借贷”的趋势日益明显，这直接关系到父母毕生积蓄的归属。

【基本案情】
小张和小李婚后欲购买婚房，小张的父母通过银行转账方式出资100万元用于支付首付。当时未签署任何协议。后小两口感情破裂诉讼离婚，小李主张这100万元是小张父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，应予分割。小张父母则拿出银行转账凭证，主张这笔钱是临时借给小两口买房的，当时口头约定日后归还，故应作为夫妻共同债务处理。

【法院判决】
法院审理后，支持了小张父母的主张，认定100万元为夫妻共同债务。法院认为：在父母出资时未明确表示赠与的情况下，基于父母应负养育义务的时限和范围，不宜将父母出资理所当然地认定为赠与。子女成年后，父母已尽到抚养义务，并无继续供养的义务。涉案金额巨大，远超父母日常资助的范围，原告（父母）提供了转账凭证，已完成初步举证责任。被告（小李）主张是赠与，但未能提供任何证据证明父母有过赠与的意思表示。因此，认定为借贷更符合常理和公平原则。

【隆嘉律师解析与风向指引】

一、司法风向转变的核心原因

1. 保护老年人权益： 父母出资多是其养老的积蓄，明确为借款可以有效避免子女离婚导致父母财产流失，符合公平原则。

2. 举证责任分配： 法律上，赠与需要有明确的意思表示。主张赠与关系成立的一方（本案中的小李）负有举证责任，若举证不能，则承担败诉风险。

二、给父母和子女的终极操作建议

给父母：

1. 最佳方案——“借款协议”： 在出资时，最好与子女及其配偶共同签署一份书面的《借款协议》，明确约定借款金额、期限、利息（可约定无息）等。这是最有力的证据。

2. 次优方案——明确赠与一方： 如果确为赠与，且只愿意赠与给自己的子女，应与子女及其配偶签署《赠与协议》，明确约定“该笔款项仅赠与给我方子女XXX个人，与其配偶无关，属于其个人财产”。

3. 底线方案——保留证据+事后追认： 务必通过银行转账，备注“购房借款”。若事前未约定，可在事后通过微信、短信等方式与子女沟通，固定“需要还款”的证据。

给子女夫妻：