引言：婚后购房，一方父母出资一部分首付款，其余部分由夫妻共同还贷，房产登记在夫妻双方名下。这种情况下，父母的出资是赠与还是借款？房产份额又该如何认定？这是实践中非常普遍且易生纠纷的问题。

【隆嘉律师解析】

1.父母出资的性质：首先看约定。如果没有明确约定，实践中倾向于认定为对夫妻双方的赠与，除非父母有证据证明是借款（如借条）。这与全款出资只登记在自己子女名下的情况不同。

2.房产的归属：既然登记在夫妻双方名下，无论出资来源如何，该房产原则上属于夫妻共同财产。

3.离婚时如何分割：

首先由双方协议处理。

协议不成的，法院一般判决房产归登记方所有，获得房产的一方应向另一方支付相应补偿款。

补偿款的计算：需综合考虑父母的出资比例、夫妻共同还贷部分、房屋的增值情况等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行公平分割。父母的出资部分，在分割时可能会酌情予以多分。

【结语】 家庭资产混同是常见现象，但清晰的权属约定是避免家庭矛盾的最佳润滑剂。涉及大额父母出资时，提前明确性质，是对所有家庭成员的负责。